Le crash du marché immobilier est encore loin d’être fini en Chine selon JPM
Investing.com – Le marché immobilier chinois va mal, et les choses devraient continuer à empirer. C’est en effet ce qu’il ressort des propos de Haibin Zhu, économiste en chef pour la Chine chez JPMorgan (NYSE:JPM), qui s’est exprimé lundi dans une émission de CNBC.
Il a notamment expliqué que les nombreuses mesures de relance et de soutien du gouvernement n’ont pas été « satisfaisantes » pour soutenir le secteur.
L’effondrement du marché immobilier n’est pas encore terminé », a-t-il ainsi affirmé, ajoutant que les prix des logements ne se stabiliseraient pas avant 2025 au plus tôt.
Le prix moyen des ventes de logements neufs dans 100 villes chinoises a augmenté de 0,11 % en juillet, ce qui représente un nouveau ralentissement par rapport à la croissance de 0,13 % enregistrée en juin, selon les données publiées samedi par la China Index Academy. Les prix de revente ont baissé de 0,71 % par rapport au mois précédent, selon le rapport.
Les prix moyens des maisons neuves et des maisons en revente ont chuté respectivement de 1,76 % et de 6,89 % par rapport à l’année précédente, alors que le marché immobilier du pays reste profondément enlisé dans la crise.
Par ailleurs, Bloomberg a rapporté samedi que la Chine envisageait un plan visant à réduire les coûts d’emprunt des propriétaires en autorisant le refinancement de 5,4 trillions de dollars d’hypothèques.
Cependant, Zhu pense que ce refinancement hypothécaire ne contribuera guère à stimuler la demande de nouveaux logements.
« Même si la politique de refinancement hypothécaire se concrétise, elle n’est pas de nature à relancer le marché du logement », a-t-il déclaré, ajoutant que cette politique “n’a rien à voir avec la demande de nouveaux logements et profite principalement aux propriétaires actuels”.
